Thuế bất động sản ở Maryland

Thuế tài sản đối với bất động sản ở Maryland được chính quyền địa phương (hạt hoặc thành phố) thu, nhưng một phần thuế tài sản được chuyển đến tiểu bang Maryland. Chính quyền địa phương chịu trách nhiệm thu tất cả các loại thuế tài sản, bao gồm cả thuế cho tiểu bang Maryland.

Các khoản tín dụng và miễn thuế tài sản khác nhau có sẵn, bao gồm Tín dụng Homestead.

Hóa đơn thuế tài sản

Chính quyền địa phương của bạn sẽ gửi hóa đơn thuế bất động sản vào tháng 7 hoặc tháng 8 cho năm tính thuế hiện tại bắt đầu từ ngày 1 tháng 7 đến ngày 30 tháng 6. Thuế phải trả trước ngày 30 tháng 9, mặc dù nếu bạn trả sớm hơn, bạn có thể được giảm giá nhỏ trong một số khu vực pháp lý.

Thuế có thể được trả thành hai lần với đợt thứ hai do ngày 31 tháng 12. Tuy nhiên, có một khoản phí cho việc này. Ngay cả khi công ty thế chấp của bạn trả thuế từ ký quỹ mà công ty thu được trong khoản thanh toán hàng tháng của bạn, bạn vẫn sẽ nhận được hóa đơn thuế bất động sản.

Để thay đổi địa chỉ gửi thư của bạn, bạn phải viết thư cho cơ quan chính quyền địa phương xử lý thuế tài sản của bạn.

Thuế suất tài sản

Trong năm 2007-08, thuế suất bất động sản của Maryland là $ 0,12 trên $ 100 giá trị được đánh giá. Thuế suất địa phương, ngoài thuế nhà nước, dao động từ $ 0,375 đến $ 2,268. Thuế được tính bằng cách nhân thuế suất với giá trị đánh giá của tài sản và chia cho 100.

Ví dụ: đối với một ngôi nhà được đánh giá ở mức 100.000 đô la, thuế bất động sản Maryland sẽ là 112 đô la (.112 x 100.000 100 = 112 đô la).

Đánh giá thuế

Đánh giá thuế tài sản được thực hiện ba năm một lần. Đánh giá thuế tài sản được đưa ra vào cuối tháng 12 trước năm tính thuế bắt đầu vào tháng Bảy. Các tài sản là nơi cư trú chính của chủ sở hữu của họ đủ điều kiện nhận Tín dụng Homestead, trong đó giới hạn số tiền đánh giá thuế tài sản có thể tăng. Vì vậy, hãy chắc chắn kiểm tra xem thông tin về việc đây có phải là nơi cư trú chính của bạn không.

Đánh giá thuế tài sản tăng dần theo từng đợt bằng nhau trong ba năm thuế. Nếu bạn không đồng ý với đánh giá của bạn, bạn có thể kháng cáo đánh giá của bạn. Việc đánh giá sẽ bao gồm thời hạn kháng cáo.

Tín dụng Homestead của Maryland giới hạn mức tăng đánh giá thuế được phép ở mức 10% hoặc ít hơn.

Ngoài Tín dụng Homestead, dành cho tất cả các tài sản do chủ sở hữu, Tín dụng Thuế Tài sản của Chủ nhà có thể cắt giảm thuế tài sản cho những người có thu nhập dưới 60.000 đô la. Không giống như Tín dụng Homestead, chủ nhà đủ điều kiện phải đăng ký tín dụng này hàng năm.

Maryland History Trust cung cấp thông tin về tín dụng thuế cho các tài sản lịch sử. Những khoản tín dụng này có thể là thuế thu nhập Maryland hoặc thuế tài sản địa phương.

Người mù (và người phối ngẫu còn sống) và cựu chiến binh khuyết tật nằm trong số những người có thể xin miễn thuế tài sản đặc biệt.