Chi phí sinh hoạt và bất động sản ở Austin, Texas

Với giá thuê ngày càng tăng và giá nhà, Austin có nguy cơ mất đi thứ khiến nó trở nên tuyệt vời: các nhạc sĩ đang gặp khó khăn và các nghệ sĩ khác. Các nhóm như HousingWorks Austin đang hợp tác với Hội đồng Thành phố Austin và các tổ chức phi lợi nhuận để tìm cách giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ của thành phố. Các nhạc sĩ và nghệ sĩ thu nhập thấp đang ngày càng bị buộc phải chuyển đến các thị trấn nhỏ gần đó để tìm các bất động sản cho thuê có giá hợp lý hơn.

Tính đến tháng 5 năm 2017, giá trị thị trường trung bình của các ngôi nhà là 380.000 đô la trong giới hạn thành phố Austin và 310.000 đô la trong khu vực đô thị Austin-Round Rock, Austin HomeSearch báo cáo. Giá tăng 8,6% ở Austin và 8% ở Austin-Round Rock so với một năm trước. Điều này đánh dấu năm thứ tám liên tiếp chuyển động tích cực trong thị trường nhà đất và toàn bộ nền kinh tế của Austin. Hàng ngàn căn hộ và chung cư đang được xây dựng tại Austin. Số lượng lớn các dự án cao tầng đang được xây dựng trên toàn thị trấn dường như cho thấy rằng điểm bão hòa sẽ sớm đạt được.

Nhưng hiện tại, giá vẫn đang tăng lên.

Căn hộ ở trung tâm thành phố, một vị trí rất được mong đợi, được thuê với giá trung bình 2.168 đô la vào tháng 1 năm 2017, báo cáo trang web Rent Cafe, với giá thuê trung bình trên toàn thành phố cho một căn hộ hai phòng ngủ, rộng 1.000 mét vuông $ 1.364.

Món ăn

Ngoài giá nhà đất cao, cuộc sống ở Austin tương đối phải chăng. Theo Địa điểm tốt nhất của Sperling, chi phí tạp hóa ở Austin thấp hơn một chút so với mức trung bình quốc gia, với mức 89,1 so với mức trung bình 100 của Hoa Kỳ, có nghĩa là thấp hơn khoảng 11% so với mức trung bình quốc gia về cửa hàng tạp hóa, tính đến tháng 7 năm 2017.

Thuế

Thuế suất bán hàng ở Austin là 8,25 phần trăm. Không có thuế thu nhập ở Texas. Các trường học được tài trợ chủ yếu thông qua thuế bất động sản, tăng cùng với giá nhà.

Vận chuyển

Giống như tất cả Texas, Austin vẫn là một thành phố bị ám ảnh bởi xe hơi và nó có lưu lượng truy cập để hiển thị cho nó. Hệ thống xe buýt Capital Metro hoạt động trên hầu hết các thành phố. Nếu bạn sống và làm việc trên tuyến xe buýt, có thể đi lại bằng xe buýt. Tuy nhiên, hệ thống xe buýt chỉ cung cấp một vài xe buýt vào đêm khuya, do đó, nó thường không phải là một cách hữu hiệu để đi đến và từ khu giải trí trung tâm thành phố vào cuối tuần. Bạn sẽ bỏ ra một vài hóa đơn nếu bạn chọn taxi, tùy thuộc vào quãng đường di chuyển. Ví dụ, chuyến đi từ Sân bay Quốc tế Austin-Bergstrom đến trung tâm thành phố Austin là khoảng $ 37 tính đến tháng 7 năm 2017.

Uber và Lyft đã ngừng hoạt động ở Austin, vì vậy những lựa chọn không có xe hơi bị hạn chế.

Các tai họa của Đường thu phí

Mặc dù Austin là một thị trấn tự do về chính trị, nó nằm giữa một quốc gia bảo thủ, trong đó các nhà lập pháp có xu hướng tìm kiếm giải pháp cho các vấn đề công cộng từ các công ty tư nhân. Các tuyến đường thu phí trong và xung quanh Austin là một trong những ví dụ rõ ràng và gây bực bội nhất cho xu hướng này. Nếu bạn đi về hướng đông ra khỏi thị trấn về phía Houston, bạn sẽ phải đối mặt với hai lựa chọn: đi vào con đường phía trước và dừng lại và bắt đầu đi đến rìa thị trấn trong khoảng 20 phút hoặc đi qua đường thu phí trong khoảng năm phút

Một mặt, đường thu phí rất thuận tiện vì bạn không phải dừng tại trạm thu phí hoặc có thẻ. Hệ thống tự động chụp ảnh biển số xe của bạn và gửi hóa đơn cho bạn qua thư. Chi phí chỉ khoảng 2 đô la mỗi chuyến, nhưng nó có thể tăng lên nhanh chóng nếu bạn cần đi du lịch theo hướng đó một cách thường xuyên.

Sự giải trí

Âm nhạc miễn phí vẫn có sẵn ở Austin, nhưng nó khó tìm hơn trước đây. Yêu cầu một khoản phí nhỏ tại các địa điểm như Câu lạc bộ lục địa hoặc Phòng voi. Austin cũng là nơi có một cảnh hài kịch đang phát triển. Một số câu lạc bộ cung cấp chương trình miễn phí hoặc đêm mic mở chi phí thấp, chủ yếu vào các ngày trong tuần. Các nhà hàng vận hành giao thức: Bạn có thể nhận được những chiếc bánh taco tuyệt vời và rẻ tiền ở những nơi như Torchy hoặc thả một gói tại các điểm bít tết cao cấp, những nơi nướng thịt cao cấp và các nhà hàng Mexico ưa thích.

CodeNext và tương lai của sự phát triển của Austin

Khi giá nhà tiếp tục tăng vọt và mọi người ngày càng bị buộc phải di chuyển đến vùng ngoại ô xa xôi để tìm nhà ở giá cả phải chăng, một bản sửa đổi lớn của các mã xây dựng Austin, được gọi là CodeNext, hứa sẽ mang lại một số cứu trợ. Trong khoảng năm năm tranh luận về các chi tiết khó chịu của CodeNext, các cuộc họp của Hội đồng Thành phố Austin thường xuyên kéo dài cho đến sau 1 giờ sáng, các quan chức của Austin đã cố gắng giải quyết những lo ngại của mọi người, từ những người tìm kiếm căn hộ giá cả phải chăng cho đến những người cố gắng giữ gìn khu dân cư .

Ý tưởng đằng sau CodeNext là tăng mật độ dân số ở một số khu vực nhất định trong khi đảm bảo rằng hầu hết các thay đổi sẽ xảy ra gia tăng và không gây ra sự gián đoạn lớn trong các khu phố yên tĩnh. Ngay khi chính sách sắp được hoàn thành vào mùa xuân năm 2018, đã có một phong trào được đưa ra để thử lấy mã mới trong lá phiếu tháng 11. Sau cuộc họp marathon nhiều hơn, thị trưởng Austin và hội đồng thành phố đã quyết định loại bỏ CodeNext hoàn toàn vào tháng 8 năm 2018 và quay trở lại bảng vẽ.