Giá thuê trung bình ở khu dân cư Brooklyn

Cứ sau vài tháng, dường như có một báo cáo nêu rõ Brooklyn là nơi đắt đỏ nhất để sống hoặc là nơi có chi phí thấp nhất để sinh sống. Nhưng nó thực sự tốn bao nhiêu tiền để sống ở Brooklyn? Và giá thuê thay đổi theo khu phố là bao nhiêu?

Vào mùa hè năm 2013, chúng tôi đã bắt gặp Michael Guerra, EVP và giám đốc điều hành của Douglas Elliman, nhưng giá thuê đã tăng lên trong ba năm qua. Đây là danh sách cập nhật cho năm 2016, dựa trên danh sách hiện tại cho thuê trên thị trường.

Chỉ cần lưu ý, thị trường cho thuê có tính cạnh tranh cao trong một số lĩnh vực nhất định, đặc biệt là những trường có các trường tiểu học được khoanh vùng. Tuy nhiên, có một dấu hiệu của hy vọng. Thời báo New York báo cáo về khả năng của một glut gây ra bởi sự phong phú của việc xây dựng trong khu vực Downtown Brooklyn. Theo Điều khoản của Thời báo New York, giảm giá và ưu đãi hiện đang được đưa ra tại "Tại 7 DeKalb, một tòa tháp 23 tầng mới trên đỉnh khu phức hợp trung tâm thương mại City Point, chủ nhà đang cung cấp hai tháng tiền thuê miễn phí với hợp đồng thuê 14 tháng, và sử dụng trung tâm thể dục của tòa nhà và các tiện nghi khác trong một năm mà không tính phí. Điều đó có nghĩa là một phòng ngủ, một phòng tắm có thể có giá 3,28 đô la một tháng, căn hộ hai phòng ngủ, hai phòng tắm có giá 5.057 đô la. "

Nếu bạn muốn tìm một căn hộ mới ở Brooklyn, đây là mười hai khu phố hàng đầu Brooklyn, được sắp xếp theo thứ tự abc.

• Vịnh Sườn

  

  Bay Ridge là một cộng đồng dân cư ổn định với rất nhiều nhà hàng, cửa hàng và mua sắm, bao gồm cửa hàng giảm giá Century 21.

  Các dịch vụ cho thuê hiện tại trên thị trường: Studio $ 1425, Một phòng ngủ một trăm feet $ 1600 và hai phòng ngủ khác nhau trung bình $ 2400.

• Cao nguyên Brooklyn

  

  Trong nhiều thập kỷ, một trong những địa điểm hấp dẫn nhất vì nằm gần Manhattan, Cầu Brooklyn (và giờ là Công viên Cầu Brooklyn), ở điểm cao nhất của nó, đối thủ của thị trường bất động sản Brooklyn Chiều cao Williamsburg. Và đối với những loại rượu rất đặc biệt hoặc tài sản lịch sử đang nhỏ giọt với sự quyến rũ, dịch vụ cho thuê Brooklyn Heights là một trong những nơi đắt nhất trong quận.

  Giá thuê hiện tại trên thị trường: Studio $ 2200, Một phòng ngủ $ 2950 và Hai phòng ngủ $ 4,795.

• Bushwick

  

  Bushwick - từng là một tên tội phạm nhưng giờ đây nhanh chóng trở nên đáng sợ hơn bất kỳ trí tưởng tượng điên rồ nào của Brooklynite - đang bùng nổ với sự phát triển. Giá thuê thấp và không gian rộng lớn từng thu hút các nghệ sĩ, nhưng bây giờ giao dịch khó tìm hơn. Nó vẫn là một món hời so với Williamsburg và các khu phố hông khác.

  Cho thuê hiện tại trên thị trường: Một phòng ngủ $ 1900, Hai phòng ngủ $ 2100, Bốn phòng ngủ $ 4000.

• Vườn Carroll

  

  Carroll Gardens đã từng là bối cảnh cho bộ phim Moonstruck, khu vực này là nơi tập trung nhiều cửa hàng và tiệm bánh Ý. Mặc dù vẫn còn rất ít, khu vực này rất thân thiện với gia đình và cũng thu hút nhiều gia đình Pháp, những người muốn theo học trường công lập địa phương, nơi có chương trình song ngữ tiếng Pháp.

  Cho thuê hiện tại trên thị trường: Có một vài phòng ngủ với giá khoảng $ 2600 và Hai phòng ngủ khoảng $ 3300.

• Đồi Cobble

  

  Khu phố này, nơi có chung đường Smith và Court Street hợp thời với Carroll Gardens (nhưng gần trung tâm tàu ​​điện ngầm Borough Hall) có giá thuê chỉ cao hơn một chút so với Carroll Gardens lân cận.

  Cho thuê hiện tại trên thị trường: Hai phòng ngủ với giá 4200 đô la và Bốn phòng ngủ với giá $ 6,95.

• Cao nguyên

  

  Phạm vi cho thuê trong khu phố chuyển tiếp này "là một trong những khu vực rộng nhất trong quận," Guerra nói. Đó là bởi vì Crown Heights, một khu vực rộng lớn, nơi cư trú của một người nhập cư lớn ở Caribbean, Hassidic và hiện đang tăng dân số hipster, là một nghiên cứu về thay đổi đô thị.

  Cho thuê hiện tại trên thị trường: Nếu bạn có bạn cùng phòng hoặc một gia đình, có rất nhiều ba phòng ngủ trên thị trường trung bình $ 3500.

• Kensington

  

  Cho thuê trong khu phố ngày càng phổ biến gần Công viên Prospect xanh tươi này có xu hướng được định giá thấp hơn một chút so với sân thượng Windsor. Cả Kensington và Windsor Terrace đều ít nhộn nhịp và cao cấp hơn so với Park Slope gần đó (và lớn hơn), nhưng đủ gần để cư dân có thể dễ dàng đến các cửa hàng và quán cà phê ở Dốc. Đây là một khu vực phổ biến cho các gia đình cảm thấy họ cần nhiều không gian hơn và bạn cũng có quyền truy cập vào công viên.

  Cho thuê hiện tại trên thị trường: Một phòng ngủ ba với một rưỡi tắm trên Ocean Parkway với giá $ 3250.

• Gỗ giữa

  

  Sự gần gũi với Đại học Brooklyn đã tăng giá ở Midwood, đặc biệt là ở khu vực từ Đại lộ Coney đến Đại lộ Đại dương nằm giữa Đại lộ H đến M. Tại đây, cũng như một số con đường đẹp hơn như Đường Glenwood, bạn có thể tìm thấy một potpourri của các loại nhà ở khác nhau, chủ yếu là các tòa nhà nhỏ hơn, với cho thuê. Bạn đang ở sâu trong trái tim của … Brooklyn.

  Cho thuê hiện tại trên thị trường: Một vài phòng ngủ khoảng $ 1500, Ba phòng ngủ với một rưỡi tắm với giá $ 2500.

• Độ dốc công viên

  

  Được đánh giá là một trong những khu phố đáng sống nhất ở thành phố New York, bất động sản của Park Slope có thể chạy đến những nơi đắt đỏ, đặc biệt dọc theo Công viên triển vọng và trên những con đường rợp bóng cây gần công viên. Tuy nhiên, các tòa nhà mới dọc theo hành lang Đại lộ số 4 đã giới thiệu nhiều lựa chọn căn hộ hơn.

  Giống như Cobble Hill, giá thuê trung bình trong khu phố này sẽ ở mức 40 đô la một feet vuông, mặc dù một số căn hộ đắt hơn nhiều. Các yếu tố làm tăng giá: mái nhà ngoài trời, sàn hoặc không gian vườn, cải tạo đẹp, lò sưởi, và chi tiết kiến ​​trúc lịch sử, và chỉ là bước đến Công viên triển vọng. Những ngôi nhà đá nâu ba tầng bốn cá nhân ở quận được đánh dấu, mặc dù hiếm khi trên thị trường cho thuê, có thể cho thuê hơn 10.000 đô la một tháng.

  Cho thuê hiện tại trên thị trường: Một vài phòng ngủ khoảng $ 2500, Ba phòng ngủ khoảng $ 3800.

• Triển vọng cao

  

  Prospect Heights là một khu phố đẹp với nhiều đá nâu và số lượng căn hộ thấp tầng ngày càng tăng. Tùy thuộc vào việc căn hộ gần Vườn Bách thảo Brooklyn hay Trung tâm Barclay, giá có thể thay đổi. Giá thuê tương tự như ở Carroll Gardens và Park Slope - cả ba khu vực này đều có một khu nhà ở rộng lớn với những viên đá nâu đẹp trai của thế kỷ 20 - với giá cao hơn được trả cho thuê trong các tài sản lịch sử được cải tạo đẹp mắt.

  Cho thuê hiện tại trên thị trường: Một Studio với giá 2000 đô la và Một phòng ngủ với giá 2500 đô la.

• Williamsburg

  

  Có Williamsburg … và sau đó là Williamsburg! Từ góc độ bất động sản. Khu vực này có một số tài sản mới, rất đắt tiền. Nhưng trong lịch sử, nhà ở tại đây là nhà ở của tầng lớp lao động, thường là nhà hai hoặc ba gia đình có vách nhôm. Một số đã được đưa ra độc đáo cho đến nay, và những người khác đã được khắc lên mà không có nhiều tình yêu và cho thuê để kiếm lợi nhuận tối đa.

  Một số người thuê nhà, ở cấp cao, đang trả tới 70 đô la một feet cho các bất động sản được tìm kiếm nhiều nhất, có xu hướng là căn hộ trong các tòa nhà cao tầng hoàn toàn mới với tầm nhìn và tiện nghi (kể cả trong một trường hợp là một hồ bơi lớn ), nằm trên bờ sông Đông. Tuy nhiên, có rất nhiều biến thể trong khu phố rộng lớn, rộng lớn này.

  Cho thuê hiện tại trên thị trường: nhiều phòng ngủ trong các tòa nhà sang trọng với giá khoảng $ 3500.

• Sân thượng

  

  Ngôi nhà dài của các gia đình lính cứu hỏa và cảnh sát Ailen của Brooklyn, Windsor Terrace có nhiều căn hộ và nhà nhỏ, ấm cúng. Và khu phố chỉ cách Công viên Triển vọng. Nhưng tùy thuộc vào nơi bạn nhìn, tàu điện ngầm có thể là một chuyến đi bộ xa. Và một số tài sản đã không được cải tạo thời trang. Những yếu tố đó có thể giải thích tại sao, nói chung, giá thuê tại khu vực sân thượng Windsor thấp hơn so với ở Park Slope gần đó.

  Cho thuê hiện tại trên thị trường: Một vài hai phòng ngủ dao động từ $ 2400 đến $ 3700.