Đôi khi cần phải kháng cáo giá trị thị trường chịu thuế được đánh giá của nhà hoặc tài sản ở Oklahoma của bạn. Mặc dù phương pháp tính thuế tài sản của bạn tương đối đơn giản, nhưng nó phụ thuộc vào giá trị tính thuế do văn phòng của Người xác định quận đặt ra. Là chủ sở hữu tài sản, bạn có quyền kháng cáo đánh giá giá trị thuế nếu bạn cảm thấy nó quá cao. Dưới đây là các bước để kháng cáo giá trị thị trường chịu thuế được đánh giá của nhà ở Oklahoma của bạn.
- Xem lại giá trị thị trường được đánh giá của bạn - Văn phòng Giám định Hạt cho quận nơi có tài sản thường được thẩm định dựa trên các yếu tố như quy mô, sử dụng, loại công trình, tuổi, địa điểm và thị trường bán hàng hiện tại. Bạn sẽ được thông báo trước bất kỳ sự gia tăng nào về giá trị thẩm định và nhiều quận (Hạt Oklahoma, cho một) cung cấp các giá trị trực tuyến. Khi bạn nhận được thông báo tăng, bạn có 20 ngày làm việc để hấp dẫn.
- Xác định xem Kháng cáo có được bảo hành hay không - Hãy nhớ rằng nó không đủ để nghĩ rằng một giá trị được đánh giá là không công bằng. Kháng cáo được dựa trên bằng chứng, vì vậy bạn phải xác định xem kháng cáo có thực sự được bảo hành hay không. Kiểm tra tính chính xác của tất cả các thông tin trong hồ sơ như mô tả tài sản, quận, số đo và tuổi. Xem lại doanh số gần đây của tài sản tương tự như của bạn. Có khuyết điểm nào mà văn phòng của Người phán xử có thể không nhận thức được không? Và cuối cùng, cân nhắc xem một kháng cáo thậm chí có xứng đáng với mức tiết kiệm thuế tiềm năng hay không.
- Quyết định có giữ lại một đại lý - Nếu bạn đã xác định kháng cáo được bảo hành và đáng giá thời gian và chi phí, bạn bắt đầu chuẩn bị kháng cáo. Tất nhiên, bạn có thể tự đại diện cho mình trong bất kỳ vấn đề thuế bất động sản nào, nhưng bạn cũng có quyền hợp pháp để có một "đại lý" đại diện cho bạn. Đây có thể là luật sư, người cho vay thế chấp hoặc bất kỳ người nào khác mà bạn cho phép bằng văn bản để xử lý kháng cáo của bạn.
- Thu thập tất cả các bằng chứng áp dụng - Trước khi nộp đơn kháng cáo, hãy chắc chắn rằng bạn đã chuẩn bị tất cả các bằng chứng áp dụng. Bạn, hoặc đại lý của bạn như đã lưu ý ở trên, nên chuẩn bị một trường hợp đơn giản và được tổ chức tốt được hỗ trợ bởi các sự kiện. Tùy thuộc vào lý do kháng cáo của bạn, bạn sẽ muốn sẵn sàng bất kỳ số liệu, lời chứng thực, tài liệu bán hàng, hình ảnh, hồ sơ, bản thiết kế hoặc thẩm định có liên quan đến lý do kháng cáo của bạn.
- Nộp đơn kháng cáo - Khiếu nại phải được nộp trước ngày 1 tháng 5 mỗi năm hoặc trong vòng 20 ngày làm việc kể từ khi tăng giá trị thị trường được đánh giá. Văn phòng Thư ký của Quận (Xem trang web của Quận Oklahoma để biết thông tin liên hệ) sẽ có mẫu "Thông báo phản đối" thích hợp và việc này khá đơn giản.
- Hiểu biết về Hội đồng Cổ phần hóa của Quận - Thông thường, văn phòng của Thẩm phán quận sẽ xem xét kháng nghị của bạn và cố gắng giải quyết tranh chấp theo cách không chính thức. Mặt khác, kháng cáo đi đến cái được gọi là "Hội đồng Cổ phần hóa của Quận". Hội đồng hoàn toàn độc lập bao gồm 3 công dân, cư dân của quận được bổ nhiệm bởi Ủy ban Thuế Oklahoma, Ủy viên Quận và Thẩm phán Quận.
- Tham dự phiên điều trần - Nếu cần thiết, Hội đồng Cổ phần hóa của Quận sẽ tổ chức một phiên điều trần trong đó họ lắng nghe trường hợp của bạn cũng như của văn phòng Giám định viên của Hạt. Các phiên điều trần này thường được tổ chức từ ngày 1 tháng 4 đến ngày 31 tháng 5 và chúng được mở cho công chúng. Bạn sẽ được thông báo về ngày, giờ và địa điểm trước ít nhất 48 giờ và bạn có quyền gửi một đại diện ở nơi của bạn hoặc thậm chí một bản khai có tuyên thệ có chứa bằng chứng để hỗ trợ cho sự phản kháng của bạn. Điều quan trọng là phải đúng giờ và chuẩn bị.
- Chờ kết quả - Sau phiên điều trần, Hội đồng Cổ phần hóa của Quận sẽ gửi thông báo bằng văn bản về những phát hiện của mình qua thư. Nếu không hài lòng, bạn có quyền kháng cáo phán quyết này lên tòa án quận của quận.
Lời khuyên:
- Những phát hiện của Hội đồng Cổ phần hóa của Quận chỉ có giá trị trong năm có vấn đề.
- Nếu bạn không nộp thông báo phản đối trước ngày 1 tháng 5 (hoặc 20 ngày làm việc sau khi có thông báo tăng giá trị thẩm định), bạn sẽ mất quyền kháng cáo hợp pháp.
- Đừng liên lạc với các thành viên của Hội đồng Cổ phần hóa Quận ngoài phiên điều trần.Họ bị pháp luật cấm giao tiếp với chủ sở hữu của một tài sản đang kháng cáo.
