Chuyện gì đang xảy ra với Thị trường Nhà ở Houston 2016

Houston và Chủ tịch của Martha Turner Sothwards, công ty môi giới quốc tế, Marilyn Thompson, trả lời câu hỏi của chúng tôi về những xu hướng đang xảy ra với thị trường nhà ở Houston vào mùa hè năm 2016.

Những xu hướng bất động sản nào chúng ta thấy vào mùa hè ở đây trong tàu điện ngầm Houston?

Bởi vì mọi người đi du lịch rất nhiều vào mùa hè, khi người mua đang xem xét các bất động sản, họ đang tìm kiếm rất siêng năng và hy vọng sẽ đưa ra quyết định nhà ở của họ nhanh hơn nhiều. Họ cũng biết rằng một số khu vực trong thị trấn di chuyển nhanh hơn nhiều so với những khu vực khác, và nếu họ đang tìm kiếm ở những khu vực đó, họ sẽ phải nhảy vào nhà ngay khi họ rao bán.

Làm thế nào để những xu hướng này khác với năm ngoái hoặc năm trước?

Điều này luôn xảy ra trong những tháng mùa hè. Tuy nhiên, với các nguyên tắc cho vay mới được áp dụng, sẽ còn mất nhiều thời gian hơn để đến bàn đóng cửa.

Bạn sẽ nói loại thị trường nào trong mùa hè này? Người mua? Người bán hàng? Có khác nhau theo khu phố?

Đó là LUÔN là một thị trường người mua. Người mua đặt giá bán - cả người bán và đại lý đều không định giá. Một ngôi nhà chỉ có giá trị những gì người mua sẵn sàng trả cho nó. Một đại lý tốt sẽ đề xuất giá niêm yết cho căn nhà dựa trên doanh số tương đương trong cùng khu phố và người bán sẽ thấy được mức bán nhanh nhất nếu họ định giá căn nhà của mình theo doanh số tương đương.

Các khu phố có nhiều hoạt động nhất là gì?

Có quá nhiều cách để giải quyết ở đây. Từ The Heights đến Cypress, West U đến Katy, Clear Lake đến The Woodlands - có rất nhiều người mua ngoài kia đang tìm kiếm ngôi nhà tốt nhất mà họ có thể có được cho gia đình ngay bây giờ.

Người mua đang tìm kiếm điều gì?

Người mua đang tìm kiếm các mặt bằng sàn mở, nhà bếp và phòng tắm đẹp, không gian sân cho trẻ em và chó, không gian giải trí ngoài trời, hiên nhà (hiên nhà được yêu thích ngay bây giờ), cảnh quan đẹp (hấp dẫn lề đường), màu sắc trung tính - họ muốn có một ngôi nhà mà họ muốn có thể đi bộ với đồ đạc của họ và bắt đầu sống.

Những loại nhà đang bán nhanh nhất?

Nhà tầm trung. Đây là những ngôi nhà trong phạm vi $ 300.000 đến $ 750.000.

Những yếu tố nào bạn nghĩ hiện đang ảnh hưởng đến thị trường nhà đất?

Tất nhiên, ngành năng lượng, nhưng chúng tôi vẫn đang bổ sung thêm việc làm - không nhanh như chúng tôi đã làm trong năm 2014. Ngoài ra, nó còn là một năm bầu cử. Trong lịch sử thị trường sẽ cho thấy một số kháng cự ngay trước cuộc bầu cử. Sau đó, một khi cuộc bầu cử kết thúc, bất kể bên nào thắng, thị trường sẽ rung chuyển và bắt đầu tiến lên một lần nữa.

Đối với những người quan tâm đến việc mua / bán nhà vào mùa hè này, ba điều họ cần lưu ý là gì?

1. Phải mất nhiều thời gian hơn để đóng tài sản ngay bây giờ với các nguyên tắc cho vay mới tại chỗ (thường là 60 ngày).
2. Bất kỳ người mua nào cũng nên tiếp tục và nói chuyện với người cho vay và có đủ điều kiện trước - không có gì đau hơn là nhìn vào một ngôi nhà nghĩ rằng bạn có thể đủ khả năng, sau đó tìm ra bạn có thể GÓI.
3. Tất cả người mua nên nói chuyện với đại lý bảo hiểm của họ và tìm hiểu các hướng dẫn, yêu cầu, hạn chế và chi phí để có được bảo hiểm lũ lụt.

Bất cứ điều gì khác mà bạn nghĩ sẽ có liên quan để chia sẻ với độc giả quan tâm đến thị trường bất động sản Houston?

Houston sẽ luôn có một thị trường bất động sản mạnh mẽ. Hoàn toàn không có lý do để không mua ngay bây giờ nếu bạn đang nghĩ về nó. Chúng tôi có hàng tồn kho, và chúng tôi có môi trường công việc phù hợp - đó là thời điểm lý tưởng để mua ở khu vực Houston lớn hơn. Với những khu phố và phong cảnh đa dạng như vậy, Houston có một cái gì đó cho mọi người mua ngoài kia. Chúng tôi có tài sản nước, nhà có bến cảng, tài sản rừng, tài sản tán cây cổ thụ đẹp; các phân khu của bảo tàng, trung tâm y tế; nhà gần trung tâm nghệ thuật và kinh doanh; tài sản nông thôn với diện tích; nhà cao tầng với tầm nhìn trên bầu trời; sân nhà; nhà phố; Houston có tất cả.